第二次用公积金买房需要注意什么

自迅分享 2024-02-07 06:03:56

1.在借款人提供无房户证明情况下，例如首次公积金贷款所购房屋已转让、售卖等，可以直接申请第二次住房公积金贷款;

2.国家实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策，用公积金贷款二次买房的，不能再使用公积金贷款买第三套房;

3.第二次用公积金贷款买房的首付比例和贷款利率，都会比首套房高，二次公积金贷款买房成本较高;

4.公积金贷款买房的最长贷款期限为30年，且贷款期限和借款人年龄之和不超过70。

二次公积金贷款买房一般审核较严，还款压力相比第一次公积金贷款会有所增加，可贷额度也会有所降低，比较适合资信良好的朋友。

第二次用公积金买房有什么条件

1.首次申请的公积金贷款已结清且结清满一个月，个人只允许同时贷一次公积金贷款;

2.借款人信用良好、无不良征信记录，且有稳定经济收入，能够按时偿还贷款本息和一定比例的首付款;

3.借款人能够提供首次购房家庭人均建筑面积低于30平方米(不含)的证明材料，以及二次购房首付款付款证明、购房合同等材料;

4.二次公积金贷款买房的首付比例不得低于50%(含)，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍;

5.能够提供有效身份证明，且连续缴存公积金满12个月;

6.当地公积金管理中心及银行规定的其他条件。

不同地区对二次公积金贷款买房的条件不同，为了提高贷款效率，建议咨询当地公积金管理中心进行了解。

1、需首您要先向公积金中心提出申请

2、公积金中心会告知您提取公积金所需要填写的材料及办理的程序

3、您也需向所在单位提出书面申请，与所在单位核实信息后并出具相关证明，并同时也向公积金中心核实按规定可以提取的金额，也需填写相关事项和所需信息再加盖预留印鉴。

4、您向公积金中心提供填写正确的材料、单位证明和相关凭证，中心工作人员予以审核。

5、只要经公积金中心主管领导审查后，并作出同意提取的决定也你提交的单位证明上签了字，基本就算能拿到公积金了。

6、准予提取的公积金，公积金中心会出具取款支票的。

7、你只需凭支票到受托银行办理提取手续就可以了。