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近20城放松住房限购,限制性购房政策有望进一步松动

晓晴分享

近20城放松住房限购,限制性购房政策有望进一步松动

6月27日消息,据中国新闻网,自去年以来,已有多城松绑限售政策。据诸葛数据研究中心不完全统计,截至今年6月中旬,包括郑州、青岛、苏州、金华、南京、常州、东莞、西安等超20城放松限售政策。克而瑞研究中心认为,地方房地产调控政策或持续放松,一线城市以及杭州、成都等强二线城市有望进一步解绑交易限制,以支持刚性和改善性购房需求。

限购政策是什么意思

房屋限购政策的意思是在中央政府的指示下,由中央对当前的房地产市场进行控制,在多座城市当中统一实行的限购令。根据本地人和外地人,单身人士和已婚人士的不同范围,能够限定买房。限购令,又包含了限购,又包括了限贷。如果是本地户籍,最多只能够买两套房子,申请第二套房子,是不能允许的。如果是外地人,需要满足相关条件,才能够在这座城市买一套房产。

买房限购政策的影响有哪些

买房限购政策的影响:

1.多地初现退房潮

由于政策的出炉时间与消费者下定金的时间存在“时间差”,银行贷款的审批将变得异常严格。签约客户中,不能达到银行贷款条件或者首付需要提高的客户,至少占同期成交量的1/3,加上二次调控出台后还有些客户抱着侥幸心理抢关突围,绝大部分在售项目将面临史上最大规模的退房潮。

2.住建部提示:违反限购令办不了房产证

限购令出台后,由于个别购房人超出当地规定的家庭限购套数,新购住房无法办理合同备案或房地产登记。同时,房地产销售机构要加大对限购措施等调控政策的告知力度。找法网提醒您,房地产开发企业、房地产经纪机构应当在销售现场、经营门店显著位置标示限购措施的主要内容,并加强对员工的管理和培训。房屋销售人员、经纪人员应按照诚实信用原则,如实准确告知每一位购房者相关政策并作出必要的风险提示,避免造成不必要的退房纠纷。

限购令下买房需注意什么

限购令下买房需注意:

1.未满18岁禁买商品房

18岁以下的未成年人不得单独购买商品房,堵住投资者钻空子的机会。外国人、外资企业购房则按住建部有关政策严格执行。

2.三套房难用公积金贷款

第2套房贷首付比例不得低于5成,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;第3套及以上房贷全面停贷。

房屋限购政策的作用有哪些

1、自从全国多座城市启动了房屋限购的政策,从这几年的发展来看,房价也得到了稳定。而以往,房价一升再升,在一些经济发展的城市,房价已经高得离谱,与老百姓的收入已经不成正比,势必会影响到经济的安全,造成了房产泡沫。

2、有些人会牟取利益,恶意炒房,所以限购令的出台,也有利于打击投机者,避免房产泡沫的产生。

3、限购政策出台之后,对于老百姓来说非常重要,满足老百姓的需求,让他们有能力来购买房子,同时也避免了矛盾扩大化,稳定了房地产市场的运行。

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