安置房办房产证要几万

安置房办房产证要几万

安置房办房产证费用一：手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。

二、安置房办房产证费用二：登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。三、安置房办房产证费用

三：房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

四、安置房办房产证费用四：证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。

五、安置房办房产证费用五：合同印花税：按交易额的1%，交易双方各交50%。

六、安置房办房产证费用六：契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按投资额的1.5%交纳;非住宅：按投资额的3%交纳。

安置房房产证多久能拿

6个月左右。

安置房是指房屋拆迁之后，拆迁公司通过其他途径替人购买的商品房，该商品房的成本较低，属于被安置人的私有财产，安置人可以自由交易。安置房和商品房是一样性质的，要在六个月左右才可以拿到房产证，等到拆迁房时间够三年之后就可以上市进行交易了，所以在购买拆迁房的时候，一定要确保房屋三年有房产证进行交易，降低交易的风险。

拆迁安置房办房产证写的名字都是个人还是只写户主

拆迁安置房办房产证写的名字都是户主。

通常都是写户主的名字,拆迁房的所有权人是哪一个,那么安置房产权证上就写相应的名字,如果要写成其他的家庭成员,则必须要做过户或者是变更的手续才可以。

拆迁人与被拆迁人应当共同到有管辖权的公证提出申请，填写公证申请表，并提供：

1、拆迁人的法人资格证明和代表人身份证件，被拆迁人的身份证件和户籍证明，代管人、代理人的委托书或其他代管、代理权资格证明。

2、拆迁单位应提供县以上政府房屋主管部门颁发的房屋拆迁方案等。

3、被拆迁人应提供享有被拆迁房屋的所有权或使用权的证书或证明材料。

4、房屋拆迁协议文本。

5、其他有关的证明材料。

安置房的优势有哪些

1.是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;

2.户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑;

3.政府统建的房屋质量较为稳定;

4.安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快;

5.更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

安置房产权证和商品房产权证有什么不同

主要区别是房产证内容里的房屋类型不同。

一般安置房房产证的土地性质要么是集体，要么是划拨，不具备上市交易的条件，而商品房房产证的土地性质一般是转让，在满足当地限售的条件下，可以随时上市交易，还有就是附记的内容，不同性质的房产，所写的内容也都是不一样的。