房贷放款太慢更换房贷申请银行可以吗

由于楼市限购政策和房贷收紧，银行对贷款业务的审核会更加严格，所以房贷办理进度慢，贷款自然放慢。那么房贷放款太慢更换房贷申请银行可以吗？下面小编就来解答一下大家的疑问。

房贷放款太慢更换房贷申请银行可以吗

房贷放款太慢更换房贷申请银行是不可以的，因为贷款人的房贷申请已经通过了审批。根据银行的规定，如果房贷申请银行已经出示了贷款审批结果，贷款人是没有办法取消房贷申请的。

在房贷进行面签时，银行一般会跟贷款人签订房贷合同或意向书，这是具有法律效力的。如果贷款人在等待放款期限要求取消房贷申请的话，有可能会被银行起诉。

当然了，如果银行并未出示审批结果，贷款人的房贷申请是在审批中，贷款人是有权利取消申请，换一家银行。但这样的操作，会记录在贷款人的个人征信报告当中，有可能会对下一次的房贷申请造成一定的影响。因此，建议大家在选择申贷银行时要谨慎，选择合适的银行进行办理。

另外需要提醒大家的是，购房者在申请房贷时，往往只能根据开发商提供的合作银行进行选择。如果购房者怕申请不到适合的银行，可以根据自己的情况咨询开发商。

买房贷款注意事项

1、办理买房贷款手续需要本人到场签字，已婚则需要夫妻双方同时到场签字;如果不能到场的，则需要到公证处去办公证委托，公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场，或提前到公证处公证。

2、买房贷款需要收入证明，收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上，这部分月供款包括您之前所有的银行未结清贷款，所以请注意您的月收入应该是您所有未结清贷款月还款的两倍以上。

如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。所以请您根据自己的情况提前将资料准备齐全。

3、办理买房贷款的申请人若是私营业主，没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单。

4、办理买房贷款之前，如果您的其他贷款有逾期的情况，请务必先付清逾期欠款，并请前贷款银行出据欠款结清证明并盖银行鲜章，否则本次贷款银行会怀疑您的信用记录，并不予受理。所以，个人的信用记录非常重要，请大家一定注意不要逾期还款。

贷款风险有哪些

1、信用风险：贷款人不按时偿还本息或在还款期限内违约或逾期还款，导致贷款损失。

2、市场风险：某些领域的市场需求或经济形势变化导致借款人无法按时还款或违约。

3、管理风险：金融机构的贷款管理不当，包括对借款人的审核不严格、对贷款的跟进不到位等，导致贷款违约或损失。

4、操作风险：金融机构的操作和执行风险，包括贷款操作失误、记录不准确、信息系统故障等，这些都可能导致贷款损失。

5、政治风险：政治和法律环境的变化可能导致借款人无法按时还款或违约。