房贷可以缩短贷款年限吗？房贷提前还款缩短年限可以申请几次？

房贷不仅限于个人购房，也可以通过企业房贷用于商业物业的购买或投资。那么房贷可以缩短贷款年限吗？房贷提前还款缩短年限可以申请几次？下面小编就来解答一下大家的疑问。

房贷可以缩短贷款年限吗

房贷一般可以缩短贷款年限，但具体要看合同的规定。如果房贷合同中约定，借款人提前还款后，可以选择缩短贷款年限或者减少月供，那么在提前还款后，用户可以申请缩短房贷年限。而除了更改贷款年限以外，房贷提前还款还可以选择“每月还款金额减少，贷款年限不变”这种方案，这样每月还款的压力就会相应减少，万一以后工作不稳，还能降低还款逾期、房贷断供的风险。

房贷提前还款缩短年限可以申请几次

房贷提前还款缩短年限没有总次数限制，但在一年之内会有具体次数限制，有些银行规定是一年可以申请一次，有些银行规定是一年可以申请两次，具体要以贷款银行的规定为准。需要注意的是，想要提前还款的话，大部分银行都是要求正常还款一年后才能申请。

房贷提前还款缩短年限划算吗

房贷提前还款缩短年限划算。房贷提前还款选择缩短年限，购房者的还款周期减少，客户自然也就能够更早还清债务，且减少的利息也会比较多。在准备提前还款的时候，如果客户的经济收入足以支付每月月供，是想早日降低个人负债率的话，那就可以选择缩短还款期限;而如果是经济收入一般，每月还月供比较吃力，那还是选择缩减每月月供会比较好。

提前部分房贷可以缩短贷款时间吗

房贷可以提前还一部分，银行可以选择减少每月月供金额，但是还款期限不变，或者是保持月供金额不变，缩短还款期限。用户在提前还款后，希望选择缩短贷款时间的选项，需要与银行进行协商。也有部分银行不允许更改贷款期限，那么就只可以减少月供金额。

用户一开始就认为自己会提前还款，最好是选择等额本金的还款方式，等额本息提前还款并没有优势。

房贷提前还款好还是按时还款好

房贷提前还款和按时还款各有优势，需要贷款人根据自己的实际经济情况来决定还款方式。房贷提前还款可以节省计息，这是比较大的优势，经济实力好，提前还款不会影响生活的贷款人可以提前还。但如果贷款人经济条件一般，则选择按时还款较好，总房贷分到每月来还压力是比较小的，利息方面，相对其他贷款方式，房贷是比较划算的。