房贷断供了会有什么后果

房贷断供了会有什么后果

1、产生逾期记录：房贷月供断供后，银行会将房贷逾期记录上传至用户的人行征信报告，这样用户的个人征信就会受到逾期记录的负面影响。

2、产生逾期利息：银行会按照逾期天数收取逾期利息，逾期的天数越长，收取的逾期利息就会越多，大量的逾期利息会加重用户的还款负担。

3、遭遇银行催收：房贷月供断供期间，用户会遭遇大量的催收，这些催收包括短信催收、电话催收甚至上门催收。而用户的亲朋好友也会遭遇银行的催收，这样亲朋好友都会知道用户欠银行的钱不还。

4、银行起诉用户：房贷月供断供满3个月，银行可能会直接向法院起诉用户。一旦被起诉，用户就需要积极应诉，否则法院会直接判决用户败诉。

5、银行拒绝提供部分金融服务：由于用户的房贷逾期，因此银行会拒绝提供部分金融服务给用户，这样用户的日常生活也会受到一定的影响。

房贷有哪几种贷款方式

常见的买房贷款方式有三种，分别是：公积金贷款、组合贷款以及商业贷款。

1、公积金贷款只有缴纳了公积金，且符合贷款条件的用户才可以申请。

2、组合贷款则是申请公积金贷款与商业贷款，将两种贷款组合起来。

3、商业贷款就是常说的住房抵押贷款，主要是符合银行贷款条件，就可以申请。

哪种贷款买房比较划算

1、分阶段性还款法。这种还贷方式比较适合年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。

2、等额本金还款法。这种还贷方式适合收入较高的群体。借款人可随还贷年份的增加，逐渐减轻还款负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，因此开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会比较大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。

3、等额本息还款法。这种普遍的还款方式适合收入稳定人群。等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。

银行房贷需要什么条件和手续

借款人必须具有完全的民事行为能力;借款人的年龄加上贷款的时间，男性不得超过65岁，女性不得超过60岁;在国内拥有长期的、合法的居住或居住证;同意以购买的房屋作抵押;必须支付超过购买房屋总价格的一部分的首付款;借款人必须有稳定的工作，有一定的经济收入，有较好的信誉，能够支付所需的利息;签订了购房合同或协议。

购房贷款期限是怎样确定的?

商业贷款：贷款期限视个人年龄而定，通常情况下，男子65岁以下，女子60岁以下。新建房屋最多可贷30年，而二手房最多可贷15年。

公积金贷款：贷款期限不得超过30年，借款人的年龄不超过国家规定的退休年龄，也就是男性不超过60周岁，女不超过55周岁。如果借款人和其配偶都满足了申请住房公积金的条件，则按照其剩余工作时间的长短来确定其贷款期限。

组合贷款：组合贷款和商业贷款的贷款期限是一样的，而且贷款的最大期限是在法定退休年龄，即男性60岁，女性55岁。