申请经济适用房的步骤

梓炫分享 2024-10-30 10:13:10

经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。以下是小编整理的申请经济适用房的步骤，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

申请的程序一般是：申请人先向户籍所在地的社区居委会提出申请，然后领取申请的表格，再提交申请表中所写明的相关资料，再经过街道、民政还有住房保障部门的审批，后取得申请的资格证，然后再等待房源的安置，后要办理申购的手续等等。具体的程序如下：

1、申请人持着本人及配偶身份证、户口本还有结婚证向户口所在地的房管局提出申请，办理经济适用住房的申购登记手续，然后领取申请审批表。

2、申请人应如实填写申请审批表的内容并备齐所需的材料，然后向工作单位及主管部门办理收入和住房的证明，若无工作单位的可向居委会跟街道办事处去办理证明。在以上这些手续之后，报到区房管局审核了之后，再由区房管局再上报市房管局进行复核。对于申请人的住房情况的核实则由市房地产档案馆来出具证明。

3、市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审以及评分之后，便在相关的网站上进行公示，时长为15天。

4、市房管局根据其评分情况，按照批次来批准购房的申请，然后对经批准的同一批次申请人通过公开摇号的方式，来确定选房顺序。

5、申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，到住房的开发建设单位办理选房与购房的手续。

购买经济适用房需要什么条件

1、申请家庭成员中任意一人，具有满五年的该区常住居民户口。

2、单身无房户年龄在35周岁及以上。

3、申请家庭目前房产建筑面积小于48平方米。

4、申请家庭人均可支配收入，要低于该市统计局每年公布的城镇居民人均可支配收入的80%。

1、位置。经济适用房虽然在价格方面是非常有优势，也因此受到非常多购房者申请，但是其位置就是最明显的劣势了，经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区，这就让不少购房者不能接受了，因为位置偏远，导致长期交通不便，公交线路、可选站点少，需要牺牲工作、事业等。

2、户型。购买经济适用房与普通商品房一样，在户型方面也是很重要的，特别是在分摊面积、使用面积等方面容易被坑，还需注重居室功能性，必须满足起居、就餐、厨卫、就寝、阳台等功能才行。

3、合同。购买经济适用房在签订购房合同时，要注意条款的全面性，特别是一些事先的约定一定要写入合同中，才有效。

1、配套设施不完善：经济适用房是由政府组织，承包给建造商建造的，为了节省开支，许多小区的基本配套设施都不完善，因此购买了经济适用房也就无法获得社会资源的优质配置。

2、交通不便利：经济适用房选择建造的位置一般都位于城乡结合处，而这些位置通常交通并不是很好，从小区到市区的来回公交线路更是少之又少，因此购买了经济适用房出行会带来很大的不便。

3、户型及绿化规划一般：经济适用房建造的主要目的就是为了改善经济困难的家庭，户型格局，还有绿化等各个方面自然也没有商品房规划得好。因此购买经济适用房可能会无法提升生活质量水平。