按揭贷款买房是不是要先交契税

（1）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。

（2）个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。同时，特别指出，北上广深四大一线城市购买二套房不享受相应的契税，出售住房也不享受相应的营业税优惠政策。

3、交契税的时间:

（1）纳税义务发生时间

契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

（2）纳税期限

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

在交通银行个人办理房屋按揭贷款时，要先缴纳房屋契税吗

　　1，交通银行个人办理房屋按揭贷款时，不需要先缴纳房屋契税。等贷款批下来后，房产证过户的时候，才需要缴纳契税。

　　2，契税纳税环节是在签订房屋权属转移合同或者纳税人取得其他具有房屋权属转移合同性质的凭证之后，办理房屋所有权证之前。

　　购房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

办理房贷前.必须先交契税吗

办理房贷的前提是：你已经完成了所有房产交易的手续。所以不仅仅是契税，只要涉及到交易所有的税费都必须缴纳清楚。

然后银行会需要这些凭证，到时候你新的房产证下来会直接快递到银行，银行拿到新产证后开始正式办理贷款，贷款大概需要7天办理完成，你就可以去银行拿回你的新房产证了，后面放款时间大概3～4周，放款那天开始计算利息。

贷款买房要先交契税和公共维修基金，银行才能放款吗

不合理。贷款跟契税、维修基金是两码事。贷款是你跟银行之间以及银行跟开发企业之间的关系。契税是购房合同备案三个月之内（有些地方在入住前）交齐就行，维修基金则是入住前要交的。一般来说契税和维修基金都在贷款手续办理完成之后交，至于银行放不放款，只要购房者的手续齐全，那就与其它两项费用没什么影响了。

我是按揭贷款买的房,请问没还完贷款之前要交契税吗

你在办理按揭手续后，就可凭购房合同去缴纳契税等费用，接着办理的是产权过户到你名下的手续，，但产权证要交给贷款银行保管，直到你还清银行借款时才可以收回，并去房管局办理转移他项权利的手续。

交纳契税时需要本人的身份证和购房合同，还要预留一份双方未签名的购房合同交税务盖章，此本合同用于在办理产权证时，房管局要当面确认签字之人的身份所用。