大连商业贷款费用怎么算

chenologin2分享 2024-02-06 08:37:39

六个月至一年（含1年）贷款 5.31

一至三年（含3年）贷款 5.40

三至五年（含5年）贷款 5.76

五年以上贷款 5.94

各个银行会稍有波动

商业贷款需交的费用有哪些，怎样计算？

　　商业贷款税费：

　　1、评估费：评估价×0.5%;

　　2、担保费：贷款额×0.75%(目前合作银行中保费率均为0.75%);

　　3、抵押登记费：贷款额×0.15%(大连市交易所规定上限200元、高新园区不设上限);

　　4、他项权证工本费：80元;

　　5、代办费：500元;

　　6、借款合同印花税：贷款额×0.005%;

　　7、工商银行需前三个月还款额。

　　商业贷款条件：

　　1、贷款条件有稳定的收入;

　　2、贷款年限：房龄+贷款年限不得超过30年(工行：男、女均为65;华夏：男65，女60);

　　3、贷款成数：87年以前的房屋不做贷款;87年后的房屋可按评估值的七成贷款;

　　4、商业用房不得超过5成;

　　5、商业用房贷款年限一般为5年，最长不超过10年;

　　6、贷款额3万以下，不予贷款;

　　7、老的红皮农业户口不能办理贷款;

你还没说清楚你在银行办理的是什么性质的贷款,是按揭贷款还是抵押贷款???费用是不一样的,而且现在的国家政策要求是不一样的,要是你在银行办理的话,一办都不会随便收取备用!!!

申请组合贷款时需要先办理供给将贷款审核手续，通过后再办理商业贷款的审核手续。2个贷款审批完成后有银行拨付到售房单位账户上。具体的费用你要咨询各银行，在组合贷款中2个贷款执行的是不同发额利率。

大连公积金贷款费用：评估费：房屋评估值*0.3％，最高1000元保费率为：贷款额*0.024％*贷款年限他项权利证工本费：80 代办费：200 商业贷款费用：他项权证：住宅80元/份；公建550元/份贷额*1.5% 借款合同印花税：贷额×0.005％（银行自行收取）

找中介比较省心如果你有房源中介费用是总房款的1% 从签合同到房产证下来一个月左右都有时间的限定如果合同上说半个月办好它没办下来是要付你罚金的

商贷现在是七折中介一般都有合作的银行不一定是主流的大银行办理也非常快从签房屋合同到房产证下来也就一个月的时间贷款申请也是比较容易的如果你的收入证明开具的顺利贷款是没有问题的

办商贷同时银行也是做房屋的资金监管房主在你拿到房产证前是一分钱也拿不到的等所有手续都办好后你同意银行放款房主才能拿到钱所以这也是比较安全的