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公积金贷款可以又用来首付然后继续月供么

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公积金贷款不可以用来付首付,住房公积金里的存款是可以用来付首付的。可以用住房公积金余额的一部分加现金付首付,然后进行公积金贷款,然后按月还款,但是提取额不能超过首付额。

以郑州住房公积金为例,根据郑州住房公积金中心下发的《提取住房公积金办事明白卡》职工购买自住住房,可申请提取本人住房公积金。提取金额不足的,购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款(不含贷款金额)。

根据郑州住房公积金中心下发《住房公积金贷款须知》凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款。

扩展资料:

《住房公积金贷款须知》贷款所需资料:

1、借款人、配偶及共有人(如果有)身份证复印件各2份。

2、借款人、配偶及共有人(如果有)户口本复印件各2份。

3、出租车从业者提供从业资格证复印件。

4、借款人结(离)婚证(附相关协议书)复印件2份。

5、《商品房买卖合同》原件4份;《合同信息备案摘要》复印件2份。

6、首付款发票原件(二手房为资金监管付款凭证)及复印件2份。

7、《不动产登记证明》复印件2份。

8、《国有土地使用证》(全部)复印件1份。

9、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。

10、借款人用于还款的银行卡原件复印件1份。

参考资料来源:郑州住房公积金——提取公积金明白卡

参考资料来源:郑州住房公积金——公积金贷款须知

买房能用住房公积金贷款付首付么?如果能,贷款比例是多少?

不能用公积金来付首付。

你如果正常缴交公积金满一年,可以申请购房公积金贷款,贷款额度是你公积金帐户内余额的20——30倍(各地规定有所不同),最高不超过30万元。比如你帐户内的余额是9600元,那你的可贷款额度为9600*30=28.8万元,如果按20倍计算是19.2万元。这个贷款是在你购房付了首付款后才能给你贷的。

贷款审批下来开始每月还款时,可以按当地的规定提取你公积金帐户内的余额用于偿还贷款(包括购房按揭贷款)。

也就是说公积金使用只能是与房屋有关的支出,但不能提取出来作为购房的首付款,无论是公积金贷款还是按揭贷款,首付款都是要用你的现有资金付的。

用住房公积金贷款交首付可以吗

楼下的回答我看了下,都没明白楼主的意思。

很抱歉的告诉你:不行。

你是想一分现金不拿,全用贷款买房是吧?我买房子的时候也做过这个梦,可惜这只是个梦。

公积金贷款和商业贷款(也就是你所说的:农业银行按揭贷款)两项的总额,只能是你首付以外的房款。比如你首付是30%,你必须交30%的现金,剩下的70%是可以贷款的。这是国家政策。

最后问你一个问题:你首付比例是多少?如果是2010年4月份以前的20%,28万首付是28*0.2=5.6,贷款取整首付是6w,如果是政策调整后的30%,应该是28*0.3=8.4,贷款取整首付是9w,不知道你的8w是怎么算出来的

公积金贷款能不能用来做首付

你的问题是不是想问:申请住房公积金个人贷款,个人住房公积金账户内的余额可不可以提出来付首付?

这个问题各个城市的规定各有不同,一般来说,购买首套住房申请住房公积金个人贷款可以申请提取个人住房公积金账户内的余额付首付,提取金额不超过首付款的公积金金额。简称“又取又贷”,第二套房及以上不行。

办理程序如下:如果你是首次购买商品房,事先给开发商说好,你是要申请住房公积金个人贷款购房,还要提取个人住房公积金账户内的余额付首付,首付款从公积金管理中心你的个人账户划入开发商的一般结算账户一经确认后,冲抵你的首付款,还要给你开首付款缴款收据。说好后,缴了购房预付款,草签购房合同后(一般几万快钱,如果没有上述原因,要现金或转账一次性交足首付款后才能签订购房合同),记得是申贷前提取哈!接下来,可凭,身份证、《购房合同》原件和你的《住房信息查询函》(房管部门出具)向当地政务中心公积金窗口申请提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房首付款;公积金管理中心会在一两个工作日内给你答复并办理,公积金提取会以转账方式划入开发商一般结算账户内,你只需拿好银行转账凭据给开发商开首付款收据就可以啦。

买房能用住房公积金贷款付首付么?如果能,贷款比例是多少?

一、公积金不能直接用作购房首付,购房者需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

二、公积金贷款首付比例:

1、购买首套自住住房且建筑面积≦90平方米,首付两成;

2、购买首套自住住房且建筑面积>90平方米,首付三成;

3、第二套购房首付五成,贷款利率在首套基础上上浮10%。对"第二套住房"的认定按照国家相关部门规定执行,具体情况以房管相关部门查房结果为准。

一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。

另外,各地公积金政策会有所不同,建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心,官方电话是12329

公积金贷款到底是怎么操作的?买房子的时候可不可以当首付

  你的住房公积金是不能当首付的,必须拿现金,只有在你买到房去房管局拿到完税的发票才能去公积金中心提取你银行账户的钱,你可以用住房公积金来贷款。

  公积金是分为公司公积金和住宅公积金两种。

  公司公积金:是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定,可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。

  住宅公积金:是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

  所以在得知可以在办理公积金贷款的时候要分清自己所拥有的公积金是那种,这样可以有效的分辨出自己是否可以使用住宅公积金办理贷款。

  从2015年年初开始,公积金贷款的额度已经从80万增长到120万,在过去的一个月里有很多的人想要申请到120万的公积金贷款,但是由于自身的各方面原因无法申请到120万,那么究竟是什么原因导致无法申请到这120万的原因呢?让小编来为你解答一下。

  在公积金贷款的额度做出调整之后,因为自身的缴存的金额少,才会导致无法贷到120万的额度,小编告诉你,面对这样的情况可以选择“夫妻齐上阵的办法”可以和自己的爱人共同作为申请人申请公积金贷款,两个人的缴存额累计计算达到980元以上的就可以申请到120万元的公积金贷款了。

  小编的朋友看完这些以后问道,办理贷款的时候还需要带一些什么样的材料以及办理的流程和贷款时限呢?

  办理公积金贷款的时候需要带好以下材料就有可以办理了。

  (1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

  (2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);

  (3)合法的商品房购房合同或协议;

  (4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

  (5)借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据;

  (6)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

  (7)办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

  办理公积金贷款的大概流程:

  (一)借款申请人咨询

  (二)借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估

  (三)借款申请人等待电话通知

  (四)借款申请人在相关合同上签字

  (五)银行放款(六)按月还款

  办理贷款的时限大概也就是18个工作日左右,到相关地区的各公积金管理中心办理就可以了。

  

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