房贷前几年还的全是利息吗

　　第二种：等额本金还款

　　第三种：等额本息还款

　　第四种：公积金自由还款

　　四种还款方式综合评比

　　固定利率

　　优点：

　　1.利率风险小；

　　2.收益稳定；

　　3.利率不随物价或其他因素的变化而调整。

　　缺点：不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变。

　　适用人群：有固定收入，专业投资者或者商人。

　　等额本金

　　优点：

　　1.总体利息支出较低；

　　2.在随后的时间里每月还款额将会递减。

　　缺点：前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。适用人群：收入较高人士，如企业高层、金领、海归派等。

　　等额本息

　　优点：

　　1.借款人每个月还给银行固定还款金额；

　　2.利息比重逐月递减。

　　缺点：总体利息支出较多。

　　适用人群：工作收入稳定，国家企、事业单位职员等。

　　公积金自由还款

　　优点：每月可自由还款、灵活便捷。

　　缺点：因最低还款额通过低于正常的还款月供，所以最后一期本金支付压力较大。

　　适用人群：符合贷款条件的公积金缴存职工。

贷款前几年内还的全是利息吗？

看你还多少了。一般先还同期利息。

房贷前几年还的都是利息吗

看你采用哪种还款方式：

1、等额本息：前期还款，大部分是利息

2、等额本金：前期还款，大部分是本金

3、先息后本：前期还款，都是利息。

我买了房子贷款35万元 还了两年 为什么说前几年还的都是利息

等额本息贷款，算法是本金加当期利息，当期利息是按总贷款35万算的，所以每期利息很高。而当中后期的时候，你的本金已经只剩下不到15万了，相对应的利息也很少了。所以说，总体算下来，你的利息大部分都是在前几年换掉的，后面相当于一直在还本金。

向银行按揭贷款10年期和20年期，前几年交的利息分别是多少

1. 还款有分平均月还款与递减还款两种：

   （1）平均月还款=前面还有的利息多，第一个还的利息最多（这时借的本金最多），利息每月减少，所还本金每月增加。

   （2）递减：每月还款金额不一样.

2. 银行按揭贷款流程：

   1.选择房产

   2.办理按揭贷款申请

   3.银行审查

   4.签订购房合同

   5. 签订楼宇按揭合同

   6. 办理抵押登记、保险

   7. 开立专门还款账户

银行贷款多少利息 我要向银行贷款20000块 一年之后应该还多少 怎么算的

现在银行一至三年（含3年）贷款 6.40%

20000*6.40%*1=1280元 一年利息是1280元 本金加利息是21280元