买房贷款20万用多少年还款最合适

一般20年就差不了 但是相对来说你们压力还是很大的 很多婚后生活的压力就是出现在这里 所以你同事的观点是很正确的 可以贷得话30是最好的

再说房子你住得满30年麽 说不定过几年发啦 就换好的了 又或者拆迁==的

还有建议你们否决2楼的建议 2楼仁兄就是个悲观主义者 纯粹一个外行人 不了解地产行业 不知道房价走势 现在绝对是单身人士 或买不起房

婚后买房绝对可以稳定夫妻关系 激励人进步

房贷20万，贷多少年合适

月供不超过个人收入的一半，举例：你每月挣6000，月供3000左右较为合适。

贷款20万，20年，月供是1497元，30年就更少了，月供才1200多。只要不影响你们的正常生活就行。

如果贷款20万怎么计算贷多少年最划算？

贷款期限越短利息越少,还款压力大,还款期限长,利息就多,还款轻松,但所以还是参考自已的还款能力去选还款方式和期限吧.

买房贷款贷20万贷多少年合适?

贷款要椐根自身的经济能力来衡量货款的年限，贷款年限越短越好，时间越短产生的利息越少，时间越长产生的利息越高。如果经济好的话，5年最好，如果经济条件一般，又不想有压力的话，选择15年也不错，15年的话，每月还1千二、三左右。

买房贷款贷20万贷多少年合适?

最佳途径是使用公积金贷款，而且贷款年限越短你的利息付出总额越低，假如使用商业贷款方式贷款20万元贷款20年的话，利息总和就是13万元左右

20万贷款10年和20年一年后提前还款那个划算些

视情况而定，这个要看购房者的经济实力、资金周转情况以及个人的喜好。提前还款可以节省利息开支。

提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。前还款固然能够节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款。

一类

对于普通消费者而言，房屋贷款是日常支出的重要部分，月供往往占月收入的30%-50%，在频繁加息的情况下，部分“房奴”压力开始增加，急于提前还贷。频繁加息所累积的利息虽然较多，对于资金短缺、经济能力比较有限的消费者，不宜打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。

第二类

目前在商贷当中，使用最广泛的是等额本息还款法。进入还款阶段中期后，月供的构成中，大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了，如果消费者资金不是很充裕，可以不急于提前还款。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。

第三类

从目前银行对提前还款的条件来看，一般都要求还款额是1万元的整数倍，等额本金还款法是指每月偿还的本金相等，然后根据剩余本金计算利息，因此初期还款较多，压力较大，随着本金不断减少，月供也不断递减，这样后期的还款显得比较轻松。以贷款30万元，期限20年为例，从还款期的第六年开始，即还款期已经达到1/4，在月供的构成中，本金开始多于利息，如果这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利用有效的节省利息。

第四类

如果消费者的资金只是在银行存着，近期内都不会使用，回报率为存款利率，两相比较，贷款利率6.5555%，一年期存款利率仅为3.87%，贷款利率明显高于存款利率，这种情况下把资金用于提前还款比较合适。如果消费者的资金有更好的投资理财渠道，比如投资于基金、外汇等理财产品，而且资金运作能力比较强，可以获得更高的回报率，资金所产生的收益高于提前还款所节省的利息，那么从发挥流动资金的效用看，这部分消费者没有必要把资金用于提前还款。