2017-2018年沈阳首套房贷款利率上调及首套房首付比例是多少

1、首套房商业贷款　：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％，评估价一般比市场价低。

2、首套房公积金贷款　：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。注意：公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

沈阳按揭基准利率是多少 首套房贷款有什么优惠

房子越来越成为一个人一生当中最大的消费，然而面对这么大的消费很多人不能拿出这么多钱，这时候就会想到贷款买房，然而沈阳购房的商业贷款利率是多少，面对今年的“钱慌”沈阳银行又有那些对策呢？

沈阳按揭基准利率

沈阳购房商贷贷款利率是多少？

（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。

国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。

现行基准利率是2012年6月8日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.85%；②六个月至一年（含）6.31%；③一至三年（含）6.40%；④三至五年（含）6.65%；⑤五年以上6.80%。

（2）沈阳购房商贷贷款利率：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2013年7月份以来碰上全国银行间流动性紧张，全国多地银行纷纷取消房贷利率优惠，办理期限和手续拉长，甚至有银行暂停办理房贷。此消息传出引发不少购房者恐慌。

沈阳多家银行贷款提至基准利率 工行提供9折优惠

记者以购房者的身份致电沈城多家银行。在“四大行”（工、建、农、中）里，建设银行和农业银行的个人按揭贷款利率为6.55%，贷款利率无优惠。据农业银行工作人员介绍，农业银行此前一直都在执行国家的基准利率，从未优惠过。

另外两家国有银行中，工商银行目前执行个人按揭贷款9折优惠。而中国银行方面，据其工作人员介绍，只有与开发商合作的某些楼盘贷款利率可以优惠到9折，其他均为基准利率。

除了四大行之外的股份制银行中，招商及交通银行等多家银行目前已执行国家基准利率。

沈阳中信银行房贷并未停止但无优惠

据7月4日《时代周报》一篇题为《媒体称中信银行因资金紧张 7月始停办房贷》报道称：中信银行一位内部人士独家向时代周报记者透露，中信银行7月的房贷额度全部为零，手头上所有的单子都要推到7月中旬之后，才有可能放款。

对此，专门致电中信银行沈阳分行，工作人员介绍说，目前中信银行在沈阳正常办理个人住房贷款业务，利率执行国家基准利率。并且，7月份之前贷款利率优惠到9折，6月底才开始取消了这一优惠政策。

据7月4日《时代周报》一篇题为《媒体称中信银行因资金紧张 7月始停办房贷》报道称：中信银行一位内部人士独家向时代周报记者透露，中信银行7月的房贷额度全部为零，手头上所有的单子都要推到7月中旬之后，才有可能放款。

（以上回答发布于2013-07-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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现在沈阳贷款买房合适吗？首套住房贷款利率是多少？有什么政策优惠吗？

按揭贷款的基本流程如下：

1、实地看房；

信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。

2、产权验证；

产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。

3、签署合同；

银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。

4、填写合同；

银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。

5、缴费义务；

银行收取费用预审通过后，通知客户交费;

6、产权过户；

买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。

7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；

8、银行放款。

现在沈阳房屋贷款的利率是多少

基本 利率 6.56 一年

6.9 7.05 根据你年轻不同 利率不同 还会有上浮动的比例也不同，。

沈阳市各大银行的首套房贷款利率都是多少?如果选好了楼盘，是随便选择银行吗？选择哪种贷款方式比较合算？

是这样的，现在各大银行已经放宽首套房的房贷利率了，最低可以拿到基准利率的8折，但是这个相对比较难，一般8.5折或9折就已经很好啦。

如果选好了楼盘，一般情况下每个楼盘都会有自己的合作的银行进行贷款的，不过你可以根据自己的需要，如果觉得对应银行的利率太高，可以强行要求换其他银行。一般开发商不是很强势的话，是没有问题的，我自己就是这样的。

选择还款方式要看你本人实际情况了，如果你贷款20年或者30年，准备慢慢还，还满20年或30年，那就选择等额本金吧；如果你准备5年或者10年提前结清的，那么就选择等额本息，然后到有钱了一次性提前还款。

贷款的还款额不是你决定的，是银行根据你申请的申请贷款金额结合利率、期限、还款方式等计算得出的，你没得选择。

若对你有帮助，请采纳，谢谢。

沈阳房产抵押贷款需要什么材料，利息是多少？

纯手打！！！在沈阳房产抵押贷款一般年率在7.36%左右。并且利息是随着本金的还入而逐步递减的。一般可以贷到房产评估值的6成左右。建议贷款期限做成10年，这样还款压力会减小，在贷款期限内，也可以随时提前还款。房产抵押贷款需要的材料是：夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房证，契税证，工作证明，流水和个人的财力证明等。基本在15个工作日完成贷款审批。许多人都有一个误区，就是以为有套房子就可以在银行做抵押贷款。其实银行都是根据您综合资质，以及贷款用途等一些综合因数来决定是否批款。毕竟银行不是买房子的，银行借你钱希望你能锦上添花的，有风险的贷款，银行宁可不放贷。现在在沈阳每个银行的批款标准都略有不同。总之一定要珍惜自己的贷款审批次数，希望我的回答能帮到您，不懂看用户名，希望能替您排忧解难。。。