7月房价下降城市有哪些？
一线城市房价同比涨幅回落
7月份，一线城市新房价格环比微涨0.3%，同比涨幅回落。国家统计局数据显示，一线城市新房价格环比上涨0.3%。从同比看，一线城市新房价格上涨3.1%，涨幅比6月同比涨幅回落0.2个百分点。
二三线城市新房价格环比和同比皆回落。其中，二线城市新房价格环比由6月上涨0.1%转为持平，同比下降0.5%;三线城市新房环比下降0.3%，同比下降3.2%。
“当前新房价格指数，无论是环比跌幅还是同比跌幅均有扩大。除了季节性因素外，7月份很多城市交易市场表现不好，使得价格数据出现了继续降温的现象。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。
从整体看，7月70个大中城市中，新房价格同比下降的城市有48个，个数与上月相同;二手房价格同比下降城市有61个，比上月增加4个。
新房二手房价格波动明显
新房方面，根据国家统计局最新统计，2022年7月份青岛新建商品住宅销售价格环比6月下降0.2%，同比仍上涨0.8%。
环比来看，从2021年1月至8月，青岛新建商品住宅的销售价格呈现环比“八连涨”的状态，其中涨幅最高点就出现在去年7月。到2021年9月，这个数据转为持平;自2021年10月至今年1月，数据又呈现出“四连跌”的状态;到今年2月，数据转为持平。3月至6，新房价格指数再度“四连涨”，直到7月这轮涨价再度被画下休止符。
同比来看，今年7月青岛新建商品住宅的销售价格涨幅也在迅速收窄，7月同比涨幅为0.8%，较今年6月收窄1.1个百分点，是本年度以来同比涨幅收缩态势表现最明显的一个月
除了青岛之外，山东省纳入统计的济南、烟台、济宁三城新房价格“涨跌”情况则各有不同。其中济南7月新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比涨幅为1.4%，是7月山东四城中唯一一个新建商品住宅销售价格同比环比“双涨”的城市;烟台市7月新建商品住宅价格则环比下降了0.4%，同比下降3%;济宁7月新建商品住宅价格虽然环比上涨0.3%，同比下降2.4%。
另外，根据最新统计数据显示，7月青岛新房市场上各类产品中，环比来看唯一还在涨价的就是144㎡的大户型，7月环比涨价幅度为0.2%，除了大户型之外，90㎡以下的小户型与90-144㎡的中等户型7月份销售价格都是环比走跌的，跌幅分别为0.2%、0.3%。
不过同比来看，7月淡季则是小户型的“保值”属性更明显，7月份青岛90㎡及以下的小户型新房销售价格同比上涨了1.5%;其次是144㎡及以上的大户型，销售价格同比上涨幅度为0.9%;90-144㎡的中等户型新房7月份销售价格同比上涨了0.6%，是各类户型新房中涨幅最小的。
二手房方面，根据国家统计局发布的最新数据，2022年7月青岛二手住宅销售价格环比下降0.3%，同比下降1.6%。
房地产市场有望逐步企稳
房地产开发投资和销售数据也呈下降趋势。国家统计局数据显示，1至7月份，全国房地产开发投资共79462亿元，同比下降6.4%;其中，住宅投资60238亿元，下降5.8%。全国商品房销售额75763亿元，下降28.8%，其中住宅销售额下降31.4%。
各地今年以来已经出台多项稳定房地产市场政策。例如，云南大理8月初发布《大理白族自治州人民政府关于促进房地产业平稳健康发展的实施意见》，意见提出，支持房地产开发企业通过“共有产权”方式销售商品房，购房人可以先期购买不低于50%的产权，剩余产权继续由房地产开发企业持有，由购房人租赁使用，再按双方合同约定购买剩余产权。
“7月份各地楼市表现总体比较弱，但也要看到，8月份各地积极出台政策，客观上有助于房地产市场销售复苏。”严跃进表示。
“总的看，房地产市场呈现下行态势，当前整体上处于筑底阶段。随着房地产市场长效机制不断完善，因城施策效果逐步显现，房地产市场有望逐步企稳，保持平稳健康发展，对于经济的影响会逐步改善。”国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖8月15日在国新办举行的新闻发布会上表示。
对于居民关心的房地产项目交付问题，付凌晖说，从全国看，大部分施工期在两年以上，接近交付期的房地产开发项目建设进度保持平稳，总体风险是可控的。