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新加坡房价3年来首跌是什么原因

晓晴分享

随着经济发展和城市化进程加快,房价成为大多数人心中的压力之一。那么新加坡房价3年来首跌是什么原因呢?这次小编给大家整理了新加坡房价3年来首跌是什么原因,供大家阅读参考。

新加坡房价3年来首跌是什么原因

新加坡房价3年来首跌是什么原因

“史上最严”房地产调控政策生效后,新加坡房价显现3年来首跌。据彭博社报道,新加坡市区重建局在7月初发布的预估数据显示,第二季度私人住宅价格环比下滑0.4%,第一季度为环比上涨3.3%。这是新加坡房价自2020年第一季度以来首次下跌,表明在最新的房地产限制措施的影响下,市场正在降温。

此前为抑制房价上涨,新加坡政府今年4月27日对外国买家征收的印花税翻了一番,达到60%,这一税率在主要市场中是最高的。同时,新加坡还提高了对第二套住房购买者的征税。此外,在4月的调控之前,新加坡政府已经在2021年12月和2022年9月两度出台楼市的降温政策。

新加坡一平房产多少钱

新加坡的房产大概是每平米5 ~ 20万元。房子的成本之所以差别这么大,主要跟当地因素和承包工程有关。另外,新加坡的新房不外乎政府新房和私人住宅。政府的房子更便宜但限制更多,而私人的房子更贵但更自由。

在新加坡买房要注意的问题

1.买房时机

在新加坡买房要注意时机。每隔一段时间,就会有一个冷静期。这时候,买卖双方都会观察市场的变化,找到合适的时机,以优惠的成本购买自己满意的房产。

2、房子的位置

买房时,无论是投资还是自住,都需要选择交通便利、适合居住的房间,而且选择的房子最好靠近自己的办公室,附近的配套设备也有待完善。

3.贷款条件

新加坡的贷款利率比较低。如果申请两年期贷款,年利率只有1.95%。如果申请三年期贷款,年利率只有2.08%;贷款时间越长,也可以选择最优惠的贷款方式。

4.期房还是现房

如果买的是现房,可以直接从采光、通风、高度等方面来判断房间的好坏。而选择更快的,一切只能听开发商的推荐,后期如何完全想象。

5、楼层的选择

不要选择太低或太高的楼层。买底层地板的话,遇到潮湿天气就苦了。但是选择高层建筑,显示停电,会带来很多不便。选择哪一层取决于你的个人喜好。

房价下跌会导致什么后果

1、贷款买房者心理压力增加

由于房子的价格下跌,对于还在还贷款的人而言,无疑是一个较大的打击。需要偿还的贷款,都可以再买一套房子了。如果选择拒绝还贷,则房子将会被没收,而继续还贷,心理压力会不但增加。

2、影响个人信用

由于房子的价格大跌,很多人会选择拒绝偿还房子的贷款,这样就导致个人的信用受损。毕竟,房子的价格下跌,对于高价买房者而言,都是非常难受的,甚至不会想要继续履行还贷责任。

3、房子难卖

房子价格出现下跌,那么积累下来的房子就会非常多,这时想要卖出房子是非常难的。而且,谁也不知道房子的价格会不会持续下降,因而没有人会选择买房。而房地产也会由于资金的欠缺,而导致烂尾楼的增加。

4、影响经济的发展

之前,房地产行业是一大巨头,直接影响到国家的经济。要是房地产的价格出现下跌了,那么会导致国家的收入出现大幅度降低。而且房价降低,对于相关行业,如家电、建材、装修等,都会受到影响,经济大幅度降低。

5、国内的人员使用率会增加

房价出现下跌之后,房地产及其相关行业的收入都会大幅度的降低,这时各个公司都会进行裁员,这样国内的失业率也就增加了,导致很多家庭受到影响。

房价下跌的原因有哪些

1、市场的需求。很多人都知道,房价一直疯涨的原因主要是人们购房的需求量一直很大。年轻人为自己结婚买房,老一辈给孩子结婚买房,房子已经成了生活的必需品。而一些有钱人也从中看到了房子的商机,开始囤房等着升值,从而造成了现如今的炒房热。不过,这两年,高房价让很多人只能放弃,而且很多年轻人的消费理念也发生了改变,不再把房子当成刚需。所以,这种市场需求的变化必然会造成房价的下跌。

2、土地的调整。建房土地的价格很大程度上决定了房价的高低。去年,国家出台了新的土地调整政策,允许将商场还有商业用房转建成租赁用房,从而降低年轻人的购房需求,也在一定程度了改变了房地产建房必须先要买地的固定模式。土地价格调整以后,房价自然也会跟着下跌。

3、房地产税的调整。去年房地产税的征收时间以及第一批试点地区得到了落实。根据新的房地产税,以后每人只有60平米的免税住房空间,多出的房产则需要交纳更多的税,这样可以有效避免炒房族的存在。

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