购买人才房的优缺点

吴泽分享 2023-12-25 11:16:33

1、购买人才房的优点：

人才公寓，不仅租金低廉，再加上均为成套公寓，因此大部分通过装修，并且生活配套齐全，主要对于高层次人才短暂居住周转为主。

2、购买人才房的缺点：

(1、租住者的安全：

此问题关系到租住者的安全，实际上，此前的外来公寓就面临人员住满的问题，因此弊端也非常的明显。比如：难免有个别不务正业活在公寓恣事闹架的人。此外，再加上人员流动频繁，同样会给公寓带来安全隐患。

(2、饮食：

虽然住的问题解决了，但是还要解决吃的问题。比如：众多企业提供的单身公寓中，都是不能用电磁炉等烧水设备的，因为极易产生火灾。尽管部分公寓有设立食堂，并且解决了大多数租户的饮食问题。但是，食堂也有弊端，比如：过了就餐时间时，恐怕就吃不上饭了。

(3、混租问题：

男女混住，面临的最大难题就是不方便。比如：男女同住一个楼层，并且每楼层的男女卫生间之间都是盥洗室，尤其是是当女生洗完澡之后，还要穿着睡衣洗衣服，并且将内衣晾在盥洗室，从而造成了男女混租的矛盾突出。

人才房可以住一辈子吗

不可以。

如果是第一次申请租住人才公寓，享受配租优惠时间最长可达3年。如果3年过后还想续租，在满足条件的前提下可再次进行申请，经相关部门审核后可二次享受人才公寓的租金补贴优惠政策，第二次续租时长不得超过2年。这便意味着，两次人才公寓申请的总时长相加不得超过5年，所以人才公寓是不可以一直住的。

没有。

红本是房屋产权证明，人才房是给人居住，并不是送房子，没有红本，房屋产权证明指的是由房产局颁发的证明房屋产权的证明文件。该证持有人是取得房屋的合法所有权人，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

1.人才保障住房是政府对于特定的人才给予一定购买优先权的福利房，符合人才规定的方可申请，主要有4种：

1)政府通过新建、改造和趸租等方式筹建;

2)在商品住房项目中配建;

3)在政策性住房或商品住房中筹集;

4)规划建设国际化人才安居社区。

人才房是按照"政府引导、财政支持，"轮候补租、契约管理、只租不售"的原则进行租赁和管理的，是否可以买卖，要分两种情况。租赁型人才公寓原则上只租不售。而产权型人才公寓自房地产登记之日起5年内，不得上市交易。超过5年但不满10年才可上市交易。