公积金买房有什么好处_公积金贷款有多省钱

小刘单身，使用公积金贷款买房，按贷款金额50万、贷款期限30年、等额本息还款法计算，小刘的公积金贷款月供为2176.03元，比商业贷款月供2653.63元节省477.6元，30年累计下来，可节省利息支出约17.2万元。

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小刘已婚，与配偶共同申请公积金贷款买房，按贷款金额90万、贷款期限30年，等额本息还款法计算，公积金贷款月供为3916.86元，比商业贷款月供4776.54元节省了859.7元，30年累计下来，可节省利息支出约30.9万元。

公积金的贷款额度

可贷额度=(主申请人账户余额+参与额度计算的共同申请人账户余额)×14

同时需满足以下条件：

1.公积金贷款月供≤缴存基数×50%，如职工的缴存基数总额(主申请人和参与额度计算的共同申请人缴存基数总和)为2万元，则他的公积金贷款月供≤1万元(2万×50%)

2.一人参与额度计算，最高可贷额度≤50万，两人及以上参与额度计算，最高可贷额度≤90万;

3.贷款期限+主申请人年龄≤70年，贷款止期不超过土地止期，若为组合贷款，需同时满足商贷期限的规定

4.一套房首付最低3成，二套房首付最低7成;

5.三年未提公积金，可贷款额度提高10%，但不超过最高可贷额度;

买房申请住房公积金贷款需满足哪些条件?

申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请当月之前6个月，在本市或异地连续按时足额缴存公积金，且申请时处于正常缴存状态。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算;

申请人和共同申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女，下同)在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;

申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;

申请人已按规定支付购房首付款;

申请人同意提供符合公积金贷款要求的担保;

贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理住房公积金贷款的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定;

符合公积金管委会规定的其他条件。